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生活要想万无一“湿”先上堂家装防水课吧

企业新闻 / 2021-03-30 13:59


    从秋高气爽的10月到来年1月,是广东地区家庭装修的传统旺季。而在家庭装修中,厨房及卫生间等的防水处理属于非常重要而又十分隐蔽的工程,说到防水应该怎么选材、如何验收,由于涉及到许多专业知识,大多数业主都感到一头雾水,完全不知所措。为了让大家更多地了解家庭装修防水的重要性与工程特点,日前记者特别采访了有关专家,在此为大家普及防水知识,教你学会正确选材、掌握施工重点及验收方式。
    概念科普
    建筑防水与装修防水的区别
    很多人都不知道,防水有建筑防水和家庭装修防水之分。还有不少人认为,房子在建设过程中既然已经做了防水处理,家庭装修时就不需要再做了。事实上,建筑防水与家庭装修防水完全是两个概念。
    中国建筑防水协会理事长朱冬青表示,建筑防水与装修防水所侧重的部位不一样。前者主要侧重于外墙、框架、窗台等室外防水,而后者则着重于室内,主要是指卫生间、厨房、阳台的防水。而新房装修,必然要进行水电改造,势必会破坏原来开发商做的防水层,而水是无孔不入的,为了保证防水效果,必须做好防水。在很大程度上,家庭室内防水是为别人而做的。对于卫浴间、厨房这些经常接触水的地方,只要有一个地方发生漏水,就会在楼板内形成串水渗漏到楼下,影响邻里关系,严重的可能会造成重大财产索赔、发生法律纠纷。另一方面,防水对结构板寿命的影响很大,防水做得不好,除了会腐蚀钢筋,还会导致墙面脱落、发霉,甚至还会致使电线短路。此外,如果装修好后发现防水不行再重做的话,造价大约是装修时做防水的3-5倍。因此,家庭装修必须要重视防水工程
    重点空间&工艺科普
    【重点空间】
    卫生间防水是重中之重
    相对于厨房、阳台而言,卫生间的用水量较大,因此,在家庭装修防水中,对卫生间防水的要求最高。广东东方雨虹防水工程有限公司总工办主任吴光文表示,现代家庭通常都以淋浴为主,而淋浴时水往往会溅到墙面,因此卫生间的墙面与地面都必须进行防水处理,并且由于卫生间往往要安装马桶、淋浴屏、热水器乃至浴缸等,各种根管、管道都比较多,因此防水处理的施工工艺也比其他地方要复杂得多。
    吴光文认为,正常情况下,卫生间防水要做到1.8米高度以上,必须高过淋浴位置;如果想要防水效果更好一些的话,甚至还可以做到吊顶的位置。因为如果防水做低了,长期喷淋造成水浸透墙体,从而导致与卫生间相连的墙体发生发霉、墙皮脱落等问题。而在进行防水处理前,必须把孔道和该安装的先装好,否则做好防水再打孔就会破坏掉防水系统。并且注意给水管的接口有无接好,先试验确定无漏水情况,再用防水材料封管。
    【工艺1】
    防水涂料最好刷三遍,先做墙面,再做地面
    卫生间在进行防水作业时,一般最少要进行两遍防水涂料的涂刷,最好三遍,涂刷完成后最终防水层的厚度应在1 .5m m及以上。并采用十字方式涂刷,一遍横刷一遍竖刷。应该先做墙面防水再做地面防水。需要格外注意的是,所有接缝的阴角处最好用堵漏宝做成圆弧状,再刷上防水涂料,以保证密封性。此外,卫生间门槛处的防水处理也很重要,如果处理得不好,水便会渗到外部地面,使铺装的木地板翘起来。在施工时,地面应该先刷好防水层再做门槛,并且涂刷位置必须超过门槛位置20至30厘米。
    厨房和阳台通常只需要做地面的防水处理,不过,最好在做防水时要高出地面一部分,厨房应高出地面30厘米,阳台则高出地面20厘米即可。其余施工方式、流程与卫生间相同。
    【工艺2】
    基层处理很关键,平整之余要有坡度
    在进行防水涂刷之前,对卫生间、厨房及阳台等地的基层处理非常重要,这关系到最终的防水效果。吴光文表示,防水基层处理需要注意四个方面。首先,基层必须平整,因为基层越不平整,使用的防水涂料就越多;其次,要保证地面无尘、无土、无油,如果处理不干净,会引起防水涂料的开裂,影响防水效果;再次,基层要有一定坡度,可以把水引到地漏,不然会造成长期积水,破坏防水层。此外,基面太光滑也不行,比如卫生间有很多与地面连接的根管,在刷防水涂料时往往要刷上根管一部分,管道表面太过光滑就需要用砂纸打磨以增加粗糙面,增强与涂料的结合力。
    选材科普
    地面宜用柔性材料,墙面宜用刚性材料
    防水材料按其特性,可分为刚性和柔性两大类。刚性防水材料一般指水泥砂浆类,在其形成防水层后,有很高的抗压、抗渗能力,但不具有延伸性,抵抗结构拉伸变化的能力也不高。而柔性材料则具有较好的弹塑性、延伸性,能适应结构的部分变形,不容易开裂、渗漏。
    吴光文表示,通常情况下,墙面应选择刚性防水材料,比如水泥灰浆(柔韧型)等。因为墙壁做好防水后需要面临砌砖的问题,为了保证瓷砖的粘合率,墙壁最宜使用比较稳定的刚性材料。而地面防水则应该选择具有一定延展性的柔性防水材料,这样才不容易开裂、漏水。刚性和柔性的防水材料应根据不同地方的状况来配合使用,才能将家庭的防水工程进行到底。目前市面上常见的防水材料主要有聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水泥灰浆防水涂料及堵漏宝几大类。其中,聚氨酯防水涂料和聚合物水泥防水涂料都属于柔性材料,更适合做地面防水;水泥灰浆属于刚性材料,适合墙面防水;而柔韧型水泥灰浆则介于刚性与柔性之间,既可用于墙面也可用于地面,由于性价比较高,是目前最常用的防水材料之一。而堵漏宝属于局部使用的刚性材料,通常用来局部修补堵漏,很少直接用于防水处理。
    验收科普
    施工中检验细部处理,施工结束做闭水试验
    在防水行业里面有句俗话“三分材料,七分工艺”。可见,施工工艺在防水工程中扮演着相当重要的角色。作为消费者,我们应该对家居防水工程多加关注。而对于防水工程如何验收,可在施工过程和结束后分两次进行。
    在施工过程中检验,应重点查看细部的处理,包括接缝处、根管、地漏周围,以及门槛的处理。正确的手法应该是交叉地均匀涂刷防水材料,且最少应该涂刷两遍,最好是三遍,这样才能确保防水层的寿命与效果。
    施工完成后的验收,首先应该检查防水层是否平整,涂刷是否均匀,是否有气泡和孔洞。用手按下去,感觉厚度,看看有无弹性。其次,卫生间的防水层高度有无高于淋浴位,墙面与地面的交接处、阴阳角、水管等细部接口有无涂刷。最后,把地漏塞住,进行淋水闭水试验。闭水试验可验证防水层的功能是否正常。做闭水试验要封好门口及下水口,最高点蓄水层深度不少于20毫米,蓄水时间不少于24小时,检查是否有渗漏现象。
    选择无结块、不刺鼻并通过G B认证的正规防水材料
    目前建材市场管理并不规范,市场上存在不少伪劣产品,因此在购买防水材料的时候需要特别注意。中国建筑防水协会理事长朱冬青建议,为了保证材料的质量,应当选择通过国家标准认证(即G B认证)的产品。在购买前须查看其是否有国家认可的检测中心检测核发的产品检测报告和产品合格证。
    由于防水涂料应用于室内,与我们的日常生活紧密关联,如果选择了有毒的材料,就像在家中埋了颗“毒气炸弹”,每分每秒影响我们的健康,因此对于材料的环保性也是选购材料十分重要的方面。选择环保型防水材料,除了查看其有无中国环境标志认证的十环标志或C T C标志外,还可打开盖子,看看涂料有无沉淀层和结块,闻闻有无刺鼻气味,好的防水材料应该是无结块,不刺鼻的。
    购买防水材料时应当选择一些比较大型和专业的建材超市购买,因为正规的门店出现伪劣产品几率较低。而且一般有完善的售前、售后服务,万一出现产品质量问题也便于处理退换等。此外,专家还特别提醒,正规产品的包装颜色鲜明、字迹清晰,按照规范标注了产品的名称、产地、合格证等相关信息。大多数的知名品牌都有自己的防伪标识,购买时可多留个心眼,选购正规产品。
    防水Q & A
    如何核算家庭装修中的防水面积和费用?
    A:在家庭装修过程中,防水是一个重要环节,但费用却可以说是最少的部分之一。即使使用最好的防水材料,请最熟练的工人来做,目前市场上的价格是60元-100元/平方米,而需要进行防水处理的通常只有卫生间的地面、墙面,以及厨房和阳台的地面,算下来仅占整体装修费用的1%左右。
    卫浴间防水面积(平方米)=(厕浴间地面周长-门的宽度)×1.8m (高)+(地面面积)
    厨房或阳台防水面积(平方米)=(厨房或阳台地面周长-门的宽度)×0 .3m (高)+(地面面积)
    在装修过程中,什么时候开始做防水比较合适?
    A:家庭装修,水电改造先行,水电改造结束后,马上就要做防水。需要注意的是,防水应尽量做在结构基层(提示:如果装修时改动了原来的排水和污水管道及地漏的位置,一定要在周边加强防水的措施)。
    整个做防水的过程需要多长时间?
    A:以目前华南地区比较常用的聚合物水泥防水涂料为例子,做防水一般需要三天左右的时间,基层处理一般为1-2小时,一般涂刷3遍防水涂料,每遍间隔4-8小时,其他材料可以依照说明书为准。防水层施工完成之后,完全干燥时间在12个小时左右,一般为下午施工后,第二天中午可以进行闭水测试。

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